安慶市人民政府關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的意見

宜政秘〔2015〕140號

各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

為貫徹落實國家及省住房公積金管理工作要求，充分挖掘公積金潛力，進(jìn)一步降低政策門檻，提高資金使用效率，用好用足公積金，滿足職工自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。按照分類指導(dǎo)、因地施策的原則，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就住房公積金使用政策調(diào)整提出如下意見：

一、夫妻雙方繳存公積金,最高公積金貸款額度提高至55萬元，單方提高至45萬元。具備償還能力的繳存職工，可按最高額度申請貸款。配偶為現(xiàn)役軍人的繳存職工，比照夫妻雙方繳存，可按最高額度申請貸款。

二、首次申請公積金貸款購買新建商品住房，首付款比例降為20%。首次公積金貸款購買二手房，房屋使用年限10年（含）以下，首付款比例降為20%；房屋使用年限10年以上、20年（含）以下，首付款比例為30%；房屋使用年限20年以上的，首付款比例為40%。

三、首次公積金貸款已還清，再次申請公積金貸款的，執(zhí)行首次公積金貸款政策。

四、對已辦理過兩次及以上公積金貸款的家庭，僅擁有一套住房或累計貸款金額未超過最高額度的，可再次申請公積金貸款。購買新建商品住房，首付比例降為30%；購買二手房，首付比例一律為40%。貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

五、凡在市政府鼓勵發(fā)展區(qū)域購買新建商品住房的，在公積金貸款已還清的情況下，可再次申請公積金貸款，一律執(zhí)行首次公積金貸款政策。

六、列入棚戶區(qū)改造的繳存職工，使用房票購買新建商品住房，可提?。ǜ改浮⒆优┕e金，申請公積金貸款時，具備償還能力可按最高額度執(zhí)行。在公積金貸款已還清的情況下，再次申請公積金貸款，執(zhí)行首次公積金貸款政策。

七、支持異地繳存職工來我市購買住房，繳存互通互認(rèn)，合并繳存滿6個月，可在我市申請公積金貸款。

八、商業(yè)貸款未還清的職工購買住房，具備償還能力可申請公積金貸款。支持職工住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

九、職工家庭購買住房，可一次性提取父母、子女的公積金支付房款。職工及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可提取公積金支付房租。

十、職工購買住房，可提取公積金支付物業(yè)費(fèi)、購房辦證費(fèi)用（契稅、維修基金、土地出讓金）。

十一、將公積金繳交面進(jìn)一步拓展到非公企業(yè)、社會團(tuán)體、城鎮(zhèn)有穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，實行靈活的公積金繳存政策，繳存滿6個月，可申請公積金貸款，增強(qiáng)住房消費(fèi)能力。

十二、本意見自印發(fā)之日起執(zhí)行。

  安慶市人民政府